El Blog de Cértico
Te damos la bienvenida a nuestro Blog de Cértico, un espacio para que nos podáis seguir y aprender de él. El objetivo de este Blog es servir como punto de encuentro a aquellos estéis interesados en la eficiencia energética, tasaciones inmobiliarias y peritaciones e informes técnicos.
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¿Qué inmuebles NO necesitan el Certificado Energético?
Cuales son los inmuebles que no necesitan certificado energético Según el Real Decreto 235/2013 de certificación energética, se hacen constar en su artículo 2, aquellos inmuebles que no necesitan certificados energéticos, según el ámbito de aplicación: 2. Se excluyen...
Fachadas que mejoran la eficiencia energética
FACHADAS EFICIENTES En las últimas fechas ha tomado protagonismo en los avances la ecotecnología, que es la ciencia que combina los conocimientos de la ecología y la tecnología, con el fin de satisfacer las necesidades humanas, con una repercusión mínima sobre...
Lo que hacemos hoy, afectará al mañana
CIENCIA ENERGÉTICA Las emisiones de gases de efecto invernadero que se producen hasta estos dias, han provocado un calentamiento global irreversible de la Tierra, que hará en un futuro próximo, que el nivel del mar siga subiendo durante los próximos miles de años,...
Anuncios sin certificado energético
ESCAPARATES AGENCIAS INMOBILIARIAS Es difícil encontrar escaparates de agencias inmobiliarias en los que junto a las fotos de las casa que se venden y se alquilan se informe del resultado del certificado energético, en muchas ocasiones, ya que constan EN TRÁMITE. Los...
Cómo reclamar la Plusvalía Municipal
Aquellos que han tenido en tiempos de crisis que vender su inmueble o han recibido uno de herencia conocen el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), también llamado plusvalía. Consiste en un impuesto que grava la...
Tasación para reparto de herencias
DECLARACIÓN DE HEREDEROS Te resumimos los trámites que debemos llevar a cabo para obtener la declaración de herederos, ya que ante el fallecimiento de un familiar, sus ascendientes directos o colaterales, han comprobado con el certificado de últimas voluntades que ha...
Incertidumbre en el sector inmobiliario
PRIMERAS BAJADAS DE PRECIOS Tras varios años de subida imparable de precios en la vivienda ya se están dando las primeras bajadas, tanto de alquiler como de compra, que llegan al 15 por ciento en algunos casos. Por otro lado, si hace un año era imposible encontrar un...
Factores que influyen en una tasación
A la hora de tasar una vivienda para una determinada finalidad, el profesional se fija en unos determinados aspectos importantes, tales como ubicación, su orientación, las dotaciones públicas o también en algunos factores negativos como ambientales, de contaminación o...
Certificado georreferenciado
¿En que consiste? Es el documento elaborado por un Técnico competente en materia de Topografía, que se requiere para la inscripción ó actualización correcta en el Catastro o Registro de Propiedad, de acuerdo a la Ley Hipotecaria y el texto refundido de la Ley del...
La declaración responsable como nueva Licencia
LA COMUNIDAD DE MADRID ANTE UNA MODIFICACIÓN La Comunidad de Madrid ha anunciado que modificará la ley del Suelo para que los promotores inmobiliarios no tengan que pedir licencias urbanísticas y, por lo tanto, les sirva solo una declaración responsable, con el fin de...
Diferencias entre Superficies útiles y construidas
TIPOS DE SUPERFICIES La superficie de una vivienda es un parámetro característico muy importante, ya que es un valor directamente proporcional al valor del inmueble. Además es muy importante diferenciar de forma correcta los términos que normalmente se usan cuando se...
Programas de diseño
PLANOS A MANO ALZADA Está la opción del AutoCad, que es con diferencia el programa más usado en representación arquitectónica. Con el AutoCad ocurre como con el CE3X, programa estrella de la certificación energética, su fama está tan extendida que hasta los profanos...
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