Tasación Inmobiliaria
Reclamación de Plusvalía municipal
Tasación inmobiliaria de tu vivienda, local, oficina, nave ó terreno.
¿En qué consiste?
¿Qué finalidad?
Nuestros Técnicos
Método Cértico
¿Qué es la tasación para plusvalía municipal?
DEFINICIÓN y ELABORACIÓN
La tasación con determinación para reclamación de plusvalía municipal, se solicita cuando ha recibido una notificación para el pago del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana.
El informe de tasación que se emite, está redactado por un Técnico experimentado y cualificado con la titulación de Arquitecto ó Arquitecto Técnico, y elaborado de acuerdo a la normativa específica Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, aún no siendo con finalidad hipotecaria, en donde se requiere unas comprobaciones del inmueble in situ, tales como mediciones, fotografías, descripciones registrales ó catastrales, por lo que no tendrá la misma consideración que una valoración Online, en donde no existen apenas comprobaciones.
¿Cuál es la finalidad de la tasación de plusvalía municipal?
FINALIDAD
Su finalidad es la prueba ante una reclamación ante la Administración local, con el fin de declarar nula la liquidación tributaria recibida por el Ayuntamiento.
Tras el boom inmobiliario en donde se produjo un aumento de los precios de mercado de los inmuebles, los edificios adquiridos en ese momento han visto disminuido el precio del suelo de forma significativa e incluso, han tenido que hacer frente a dicho impuesto. Tras la sentencia dictada el 11 de mayo de 2017 el Tribunal Constitucional declaraba inconstitucionales los artículos 107.1; 107.2 a) y 110.4, del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, para las situaciones en el que no existieran aumentos de valor en los terrenos de naturaleza urbana.
¿Quiénes formamos Cértico?
TASADORES CON EXPERIENCIA
Cértico está formado por un grupo de Tasadores con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario, realizando valoraciones de todas las tipologías de inmuebles, tanto Residenciales (pisos, casas, chalets), como de uso Terciario (locales y oficinas), así como inmuebles de tipología industrial, terrenos ó explotaciones económicas.
Nuestra forma de trabajo
MÉTODO CÉRTICO
Te explicamos todo el procedimiento para la obtención del informe de Tasación inmobiliaria para realizar la reclamación por plusvalía municipal, desde su contratación hasta que recibes toda la documentación.
01 Solicitud
Contacta con nosotros y te facilitaremos un presupuesto a medida, en función de tus necesidades técnicas
02 Visita
Nuestros Técnicos contactarán para concertar la visita y realizarán las comprobaciones necesarias en el inmueble
03 Oficina
Analizaremos la documentación y elaboraremos el informe de Tasación, de acuerdo a la finalidad que necesita
04 Entrega
Te enviaremos toda la documentación finalizada y supervisada, tanto por email como por carta certificada
VUESTRAS OPINIONES
Nuestros clientes opinan a través de los diferentes portales web en los que nos encontramos ofreciendote servicios de certificado energético, tasación inmobiliaria y peritación.
“Muchas gracias por tasarnos las 3 viviendas para poder hacer el reparto porque no nos poniamos de acuerdo”
“Me llegó la complementaria de Hacienda y me ayudasteis a resolverlo todo”
“Todo perfecto, sois muy profesionales. Muchas gracias al Tasador, dentro de poco os llamaremos otra vez”
Formulario de presupuesto
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