Tasación Inmobiliaria TPC
Tasación Pericial Contradictoria
Tasación inmobiliaria de tu vivienda, local comercial, oficina ó terreno.
¿En qué consiste?
¿Cómo se tramita?
Nuestros Técnicos
Método Cértico
¿Qué es la tasación Pericial Contradictoria?
DEFINICIÓN y ELABORACIÓN
La tasación Pericial Contradictoria es la valoración realizada por un Técnico adecuado a la naturaleza del bien objeto, que determina el valor del inmueble a la fecha de transmisión ó acto de compraventa, debido a una reclamación de la Administración para la comprobación de valores por el importe que ha declarado de su inmueble.
Por lo tanto, el informe de tasación que se emite está redactado por un Técnico experimentado y cualificado con la titulación de Arquitecto ó Arquitecto Técnico, así como elaborado de acuerdo a la normativa específica Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, aún no siendo con finalidad hipotecaria, en donde se requiere unas comprobaciones del inmueble, así como conocimientos del mercado inmobiliario a la fecha de valoración con valor retrospectivo. Por esta razón, no serán válidas para la Administración la presentación de valoraciones Online, en donde no existen apenas comprobaciones en el inmueble.
¿Cómo tramitar la tasación pericial contradictoria?
PROCEDIMIENTO
Su finalidad es determinar el valor del inmueble para realizar la reclamación ante la Administración, al existir diferencia entre los valores declarados y los valores comprobados, iniciando así el procedimiento de Tasación Pericial Contradictoria – TPC.
PLAZOS ESTABLECIDOS
Los interesados podrán solicitar la tasación pericial contradictoria en dos momentos:
1.- Una vez notificada la liquidación provisional derivada de la comprobación de valores. En este caso, el plazo será de un mes contado a partir del día siguiente de dicha notificación.
2.- Si se opta por interponer un recurso de reposición o reclamación económico-administrativa y se han reservado el derecho a promover posteriormente la tasación pericial contradictoria, el plazo de un mes se contará desde la fecha de firmeza en vía administrativa del acuerdo que resuelva el recurso ó reclamación interpuesto contra la liquidación provisional.
INICIAR PROCEDIMIENTO
La tasación pericial contradictoria se podrá iniciar una vez notificada la liquidación provisional, mediante solicitud dirigida a la Dirección General de Tributos y Ordenación y Gestión del Juego. Si los interesados optan por interponer primero recurso de reposición o reclamación económico-administrativa deben hacer constar en el propio recurso o reclamación que:
– Se reservan el derecho a promover la Tasación una vez resuelto el recurso o reclamación. En este supuesto, para que el procedimiento de tasación pericial contradictoria se inicie, el interesado deberá presentar ante la Administración Tributaria la correspondiente solicitud dentro del plazo de un mes desde la fecha de firmeza en vía administrativa del acuerdo que resuelva el recurso o reclamación interpuesto.
– O bien que solicitan la Tasación subsidiaria. En este supuesto el procedimiento de tasación pericial contradictoria se iniciaría de oficio por la Oficina Gestora, una vez resuelto el recurso ó reclamación.
TRAMITACIÓN DEL PROCEDIMIENTO
Presentada la solicitud para promover la tasación pericial contradictoria, la Administración requerirá al interesado para que nombre un perito y aporte la valoración por este último realizada. Este perito deberá tener título adecuado a la naturaleza del bien objeto de valoración y el pago de sus honorarios correrá a cargo del interesado. Si el interesado no nombra a su perito en un plazo de 15 días, o no aporta la valoración, se entenderá que acepta la valoración de la Administración y finalizará el expediente de tasación pericial contradictoria.
DESARROLLO DEL PROCEDIMIENTO
-Si la diferencia entre el valor determinado por el perito de la Administración y la tasación practicada por el perito designado por el interesado, considerada en valores absolutos, es igual ó inferior a 120.000 euros y al 10 por 100 de dicha tasación, esta última servirá de base para la liquidación.
– Cuando la diferencia es superior deberá designarse un perito tercero. Con carácter previo a la actuación del perito tercero, tanto la Administración como el interesado deberán consignar depósito por el importe de los honorarios. Los gastos del perito tercero serán satisfechos por el contribuyente si la tasación es superior en un 20 por 100 del valor declarado. Si es inferior los honorarios del tercer perito correrán a cargo de la Administración. En estos casos será la tasación del tercer perito la que determine el valor de los bienes.
Fijado el valor de los bienes, la Administración procederá a notificar los intereses de demora generados y la nueva liquidación.
IMPUGNACIÓN DE NUEVA LIQUIDACIÓN
Se puede impugnar la nueva liquidación, por medio de recurso de reposición o reclamación económico-administrativa, fundándose en defectos de la liquidación, pero no en cuanto a la valoración que ha sido resuelta por el procedimiento de tasación pericial contradictoria.
¿Quiénes formamos Cértico?
TASADORES CON EXPERIENCIA
Cértico está formado por un grupo de Tasadores con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario, realizando valoraciones de todas las tipologías de inmuebles, tanto Residenciales (pisos, casas, chalets), como de uso Terciario (locales y oficinas).
Te ayudaremos y guiaremos en todo el procedimiento de Tasación Pericial Contradictoria, indicándote cada uno de los pasos que debes llevar a cabo.
Nuestra forma de trabajo
MÉTODO CÉRTICO
A continuación te explicamos todo el procedimiento para la obtención del informe de Tasación Pericial Contradictoria, primeramente desde su contratación hasta que recibes toda la documentación para finalmente, su presentación en la Administración.
01 Solicitud
Contacta con nosotros y te facilitaremos un presupuesto a medida, en función de tus necesidades técnicas
02 Visita
Nuestros Técnicos contactarán para concertar la visita y realizarán las comprobaciones necesarias en el inmueble
03 Oficina
Analizaremos la documentación y elaboraremos la Tasación, para que puedas presentarla ante la Administracion
04 Entrega
Te enviaremos toda la documentación finalizada y supervisada, tanto por email como por carta certificada
VUESTRAS OPINIONES
Nuestros clientes opinan a través de los diferentes portales web en los que nos encontramos ofreciendote servicios de certificado energético, tasación inmobiliaria y peritación.
“Muchas gracias por tasarnos las 3 viviendas para poder hacer el reparto porque no nos poniamos de acuerdo”
“Me llegó la complementaria de Hacienda y me ayudasteis a resolverlo todo”
“Todo perfecto, sois muy profesionales. Muchas gracias al Tasador, dentro de poco os llamaremos otra vez”
Formulario de presupuesto
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Tu petición será atendida lo antes posible.